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英国商业地产市场过热为何?

来源于 商业见地网 作者:Szu Ping Chan 翻译:龚蕾 2015-12-08 星期二

英国商业房地产市场出现过热迹象,引起了对金融稳定性担忧。
英国商业房地产市场出现过热迹象,引起了对金融稳定性担忧。

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英国央行行长卡尼表示,英国商业房地产市场出现过热迹象,引起了对金融稳定性担忧。

欧洲监管机构对商业物业市场研究发现,商业地产价格上涨带来金融稳定的风险,许多地方商业地产估值较高,欧洲系统性风险委员会副主席表示,外国资金助推英国商业楼价上涨。

英国基金、如信托基金、俱乐部共同购买办公室和商业办公楼,公共交易、商业房地产等,金融不稳定风险放大。

本月,英国央行最新金融稳定报告,英国商业房地产市场在经济低迷时期出现较大亏损的贷款领域。

伦敦商业房价上涨,保险公司偿付规则需要改革,确保偿付能力监管的标准与长期投资框架。商业地产价格估值较高,近期流动性不足增加了债市风险。

综合以上:

1、英国商业地产价格上涨,据英国央行金融研究报告,商业地产估值比较高,也是经济低迷时期风险最大的贷款领域。

2、保险公司希望通过改革来确保偿付,创建长期投资框架。

3、英国伦敦商业地产价格上涨部分原因是外国投资者涌入。

4、商业地产价格上涨,英国央行金融稳定理事会表示,考虑到近期流动性趋紧,债券市场风险扩大。

5、英国商业地产出现过热迹象。

本文作者:Szu Ping Chan

翻译:龚蕾

责任编辑:NONO Han

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