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中国楼市的艰难时刻到了吗?

来源于 商业见地网 作者:中国社会科学院金融研究所研究员 易宪容 2015-12-09 星期三

中国房地产市场的现实情况可能比许多人想象的要糟糕得多。也就是说,中国房地产市场的艰难时刻到了吗?

中国房地产市场的现实情况可能比许多人想象的要糟糕得多。也就是说,中国房地产市场的艰难时刻到了吗?

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从中国房地产市场政策制定者来说,看到一线城市的住房销售又开始回暖,看这些城市的房价又开始在上升,他们都会认为,2013年底以来房地产市场的低迷状态可能会结束,特别是不少人一直在主张政府再出台新一轮的房地产救市政策,更是会让房地产好转。

因此,2016年中国房地产市场将会走出困境,房地产市场的价格又会开始上涨。估计这也是政府的期望。

但是,中国房地产市场的现实情况可能比许多人想象的要糟糕得多。也就是说,中国房地产市场的艰难时刻到了吗?

只要看以下几个指标,及12月3日中国社会科学院财经战略研究院和社会科学院城市与竞争力研究中心在北京共同举行《中国住房发展报告2015-2016》的报告,就知道,当前中国中国房地产市场的现实情况了。

据腾讯网11月13日的报导,国家统计局最新数据显示,1至9月,房屋新开工面积下降12.6%,房屋竣工面积下降9.8%,房地产开发企业土地购置面积下降33.8%,土地成交价款下降27.5%等。

而这四个作为房地产市场先行指数,同时出现下降,在过去历史是从来都没有过的事情。

这也意味着不是住房投资者或住房投机者不看好当前中国房地产市场,而且造就了十几年房地产繁荣的房地产开发商不看好当前中国的房地产市场。

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