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2016年最可能出台的楼市政策

来源于 商业见地网 作者:丁祖昱 2015-12-23 星期三

2016年仍然是房地产的政策年,以下几个政策极有可能成为救市的主力政策。

2016年仍然是房地产的政策年,以下几个政策极有可能成为救市的主力政策。

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2015年,中央定调稳定住房消费,支持自住和改善需求,政策侧重千方百计去库存:供应端,控制土地供应;需求端,降首付、降利息、放宽公积金、调税费。整体效果显著,土地无序供应得到有效节制,市场成交量显著上升,部分城市库存压力显著缓解。

但是,政策效应持续时间不长,全国库存压力问题仍悬而未决,特别是需求疲软的三四线城市库存问题更为显著。我认为2016年仍然是房地产的政策年,以下几个政策极有可能成为救市的主力政策。

第五位、政府收购商品房用作保障房

效果:★★★

落地时间:随时

收购商品房用作保障房从理论上来说,对于库存较大的城市,短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高,此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小,因此该政策效果可能一般。

第四位、各城市执行土地供应的“有供有限”政策

效果:★★★☆

落地时间:随时

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