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2015这十个事件改变着地产的未来

来源于 商业见地网 作者:佰仕会地产+创新创业者联盟发起人 陈方勇 2015-12-31 星期四

关于地产行业的未来,无论你是保守还是激进,你都得承认游戏的玩法已大不同,新的玩家已经入场,老的玩家无论大小都面临着考验。

关于地产行业的未来,无论你是保守还是激进,你都得承认游戏的玩法已大不同,新的玩家已经入场,老的玩家无论大小都面临着考验。

如果说2014年还只是中国房地产行业转折的一个起点,2015年这种转折的迹象就更加明显,一切都以加速度向我们走来,让我们来不及反应,很多事就这么发生了,你都来不及震撼就得接受“未来已来”这么个现实。关于地产行业的未来,无论你是保守还是激进,你都得承认游戏的玩法已大不同,新的玩家已经入场,老的玩家无论大小都面临着考验。这是一场有关生死存亡的考验,没有人会是例外,你不改变,就等着被别人改变吧。

站在岁末这个时点,没有什么比用一个个真实的事件来描述这种变化更加直接。这一年我努力做一个尽职的观察者,每一天都开着我的小雷达去寻找有关未来的蛛丝马迹。今天,我整理了我的搜索记录,向大家汇报有以下十个事件最值得关注,也许就标志着新纪元的开启。

事件一:“万万”没想到,万科、万达率先开启轻资产模式

中国的两个世界级行业领袖,住宅领域的大哥万科和商业地产领域的大哥万达宣布全面合作,这原本该是个轰动性的新闻,可是那天似乎反响并没有想象的大,除了地产行业的专业人士还有些小激动外,普罗大众似乎都已经不Care了!现在回想也正常,那时人们正沉浸在新一轮的牛市暴涨狂欢中,房地产在当时的投资人眼中早就成了昨日黄花失去了投资的价值。而这两位“大哥”想表达的也不过在说“我们也干不动重资产了,我们要给资本打工!”,两个“超级打工仔”的握手充其量不过是专业能力的互换,当然没什么好激动的。这个事件对于地产行业来说却影响深远,既去年开始的“事业合伙人制”浪潮,地产行业已进入全面金融化,要么地产金融化,要么金融地产化,在这个行业唱主角的已经慢慢过渡到资本层面,而就地产公司本身而言,全面进入轻资产运作模式已经不可逆,能为资本“打工”已是最大的荣幸!其实仔细想想,又有什么不好?

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