微信朋友圈 商业见地网RSS订阅 腾讯微博 搜狐微博 新浪微博
商业见地网

中国20年来最大财富游戏正面临最后变脸

来源于 商业见地网 作者:中华元智库创办人 张庭宾 2016-08-08 星期一

土地财政和楼市泡沫背后是中国最大财富乾坤大挪移游戏!如果房产税全面义无反顾地推出,则楼市泡沫必然面临全线破灭。

土地财政和楼市泡沫背后是中国最大财富乾坤大挪移游戏!如果房产税全面义无反顾地推出,则楼市泡沫必然面临全线破灭。


推荐阅读

“义无反顾”一词出现在中国管钱袋子的权威官员口中,可谓非比寻常。

7月23日,财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示,应该积极推动房地产税制改革,这是一个难题,但也“义无反顾”地要做。这话说的铿锵有力,且宣言在这个国际财经场合,颇有点当年项羽破釜沉舟背水一战;或者不管前面是地雷阵、万丈深渊,都将勇往直前、义无反顾的气魄。

要体会义无反顾这个词蕴含多大的决心,我们需要先翻翻现代汉语词典:义无反顾——高度的正义感或责任心不容许回溯到以前的时间或地点;从道义上讲只能勇往直前,不能回顾、退缩。本作“义不反顾”。源于《史记·司马相如列传》:“夫边郡之士,闻烽(外敌入侵)举燧燔,皆摄弓而驰,荷兵而走,流汗相属,唯恐居后,触白刃,冒流矢,义不反顾,计不旋踵,人怀怒心,如报私讎。”

可见,义无反顾这个词有三个关键要素,一是“正义道义”的要求,至于收房产税是否符合道义,本文不想涉及,只客观分析其后的财富大博弈;二是宁愿触白刃,冒流矢(刀山箭雨)也绝不退缩,这要多么强大的动机啊!三是绝不退到从前,假如房产税是义无反顾的目标,那么什么是从前呢?那是土地财政吗?

中国20年来最大财富游戏正面临最后变脸 BWCHINESE中文网

土地财政难道已经走到穷途末路了?

“房产税”早非什么新概念,可为什么今天突然要“义无反顾”了呢?

我国的房产税是1986就开征的税种。1986年9月,国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,暂行条例对个人所有非营业用房产免房产税。就已经埋下伏笔了。2003年提出物业税开始,房地产税被正式提出来,但迄今经13年的争论,但一直尤抱琵琶半遮面,现在突然就义务反顾,到底是什么原因让楼部长下定这个决心?

既然义必然冲向房产税的彼岸,那必然因为不能反顾土地财政的此岸了,再直白点说——土地财政在老成谋国的楼部长眼里是靠不住了。

从2016年土地财政收入仍同比猛涨的情况看,似乎仍无法印证楼部长义无反顾的改革必要性。由于各地政府减少土地供应,“地王”井喷式出现,“面粉贵过面包”成为常态。在一大波地王的“努力”下,2016年上半年全国土地出让金达到1.4万亿元,同比增长9.7%。而根据同策咨询研究部数据显示,2016年上半年30大典型城市土地出让金总额为7356.8亿元,同比增长145.7%,其中土地出让金额最高的是杭州,破天荒达到830.9亿元。

更多 房地产 文章
微信    推荐到豆瓣  豆瓣

文章内容仅代表作者观点,网站不对其真实性负责或构成投资建议。欢迎媒体或公众号转载商业见地网内容,请务必按转载声明要求转载,违者必究。


欢迎您发表评论,部分评论会被推荐进《读者有见地》,商业见地网保留编辑与出版的权利

会员评论数据加载中,请稍侯...

更多

Business World, Business Wisdom

扫描关注微信公众号
分享全球商业乐趣