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中国高层为何对楼市泡沫如此沉默?

来源于 BWCHINESE中文网 作者:冷眼观世 2016-10-14 星期五

对于楼市泡沫的沉默,凸显了高层内部的分歧,到底是谁制造的泡沫?似乎决策者和执行者都有问题,谁站出来收拾残局,意味着谁就是责任者。

对于楼市泡沫的沉默,凸显了高层内部的分歧,到底是谁制造的泡沫?似乎决策者和执行者都有问题,谁站出来收拾残局,意味着谁就是责任者。


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地产仍然是那颗大清的救心丸,信贷数据已经告诉了你一切。为何高层却一直对此沉默?

自从大大在政治局会议上提出“抑制资产泡沫”已近两月,除了一阵高过一阵的地方“限购限贷拍地王”老三套外,我们没有等到抑制资产泡沫的任何实质性措施。

两个月间,楼市上涨冲击波已经从深圳、上海、北京第一波,蔓延至苏州合肥厦门南京第二波,而眼下杭州、郑州、成都和无锡正在掀起第三波房价恐慌潮。

从去年股灾结束起,你或许预料到了资产荒下和货币洪水下的楼市泡沫,但一定很少有人预料到泡沫演进的进程和发展的速度、程度会有如此凶猛。

然而,对于如此汹涌的恐房潮,我们没有再看到更高层面实质性表态:从财政、货币及住建部,再到地方诸侯,万马齐喑一片沉默。他们全然忘记年初某些部委关于个人住房贷款杠杆率不高的诱导性言论为楼市暴涨埋下的伏笔,也忘记了“两会”上,楼继伟财长的杠杆转移的妙论,结的是这颗大泡泡——根据我国债务杠杆分布情况,可以优化债务在政府、居民、企业之间的配置,政府和居民部门可以适当加杠杆,帮助企业部门去杠杆。

朋友圈已经转了太多阶层固化、中产失落的陈词滥调,从去年股市bubble再到今年的楼市狂欢,好一个杠杆转移,这就是一场接一场的中产收割战。

于是,带有强烈地方政府背书色彩的北京市房地产协会秘书长陈志先开炮了,他在接受21世纪经济报道记者采访时表示,当前楼市是货币推升的,与土地供给无关,土地供给过剩而不是不足(总量),基于这个判断,需求是避险性的比重大于居住。陈志称,他们近期会公布北京市土地供给情况来证明此观点。

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