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刘晓博:香港楼市惊变,本地开发商或被"饿死"

来源于 作者:知名财经评论员 刘晓博 (微信公众号:天天说钱) 2016-12-21 星期三

在这种情况下,未来香港土地拍卖市场上,内地开发商将全面接掌话语权,而香港本地开发商则有拿不到地被“饿死”的可能。

在这种情况下,未来香港土地拍卖市场上,内地开发商将全面接掌话语权,而香港本地开发商则有拿不到地被“饿死”的可能。


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正被“重税”压下在“五行山”下的香港楼市,再次爆出大新闻:九龙东原启德机场一块住宅用地,拍出的楼面地价达到了每平方呎1.36万港元,再创区内新高!

据报道,这块土地总面积只有8803平方米,用途为“私人住宅”,土地使用期限为50年,最多可以建设36972平方米的房子,成交价为54.12亿港币。

如果折算成每平方米的楼板价,为14.64万港元,或者13.1万元人民币。

也就是说,这块土地上建成的房子,未来售价可能会达到每平米大约24万港元,或者21.5万元人民币左右。

一个更令人吃惊的事实是:拿下这块土地的,仍然是海航集团。直接参加拍卖的是,海航集团旗下的公司,名叫“德广置业”。

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