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历经史诗级泡沫后,中国房地产还是真爱吗?

来源于 光远看经济 作者:经济学家 马光远 2016-12-28 星期三

中国人对房地产的感情实在太复杂了。作为曾经创造财富的最大风口,历经诗史级泡沫以后,中国房地产还是真爱吗?

中国人对房地产的感情实在太复杂了。作为曾经创造财富的最大风口,历经诗史级泡沫以后,中国房地产还是真爱吗?


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中国人对房地产的感情实在太复杂了。1998年房地产市场化以来,房地产成为中国财富最大的风口,过去20年,为中国人创造了最大的财富的行业非房地产莫属。

特别是,每一次房地产大潮涌动的时候,中国的很多企业都会抛弃主业涉足房地产,到最后,这些企业究竟是干什么的,都很难搞清楚了。比如,中国的很多家电巨头基本都搞房地产,海尔、格力、美的、海信,都没有禁得住房地产的诱惑,房地产行业给家电巨头创造的利润应该是不亚于主业。而中国很多服装企业,如雅戈尔,一些电器零售企业,如苏宁,在房地产领域更是玩得如鱼得水。

今年,在房地产又迎来一次史诗级大涨的情况下,几乎各行各业的人参与到了也许是中国房地产最后一次饕餮盛宴中。

今年前10月新增贷款中,75%成了居民按揭贷款。而资本市场上最成功的财富案例,就是一个亏损累累的上市公司,只要卖掉一套房,就可以实现扭亏为盈,保住上市的资格。

他们错了吗?他们肯定没有错。在实业非常困难的情况下,如果他们不选择房地产,很难想象,像雅戈尔这个以服装起家的企业,还能不能撑得住? “人人都爱房地产”,的确是我们这个时代最强劲的主旋律。

中国经济在金融危机以来的八年轮回,每一次经济数据的起伏都离不开房地产。国人对房地产感情之复杂,在这八年中可谓淋漓尽致。

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