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外媒:房地产虚胖成中国经济隐忧

来源于 路透 2016-12-30 星期五

房地产周期波动愈加频繁,无益于长期健康发展,土地、央地财税等涉及基本供求的制度性改革短期难有实质进展,住房租赁市场的规范建设却是可以期待的。

房地产周期波动愈加频繁,无益于长期健康发展,土地、央地财税等涉及基本供求的制度性改革短期难有实质进展,住房租赁市场的规范建设却是可以期待的。

BWCHINESE中文网讯,据路透12月30日报道, 房地产已被视为2017年中国经济最大的不确定因素,政府亦将今年居首的“去库存”任务让位于“防风险”。而随着货币总闸门趋于收紧,风起云涌的楼市也将渐归平静,不过业内人士多预计调整不至于太剧烈。

他们认为,一方面,决策层强调“住有所居”,热点楼市仍将延续今年国庆后的从严政策基调,继续挤掉楼市“虚胖”;另一方面去库存还在进行中,对中小城市城镇化的政策支持力度料不会减弱。

“如果把地牢牢控制住,限购继续坚持,坚持时间够长到位的话,明年房价总体会稳中趋降。”兴业银行首席经济学家鲁政委称,但不太确认的是,明年下半年经济下行压力比较大之后,政策能否继续坚持,底线还是要“以稳为主”。

他指出,中国房地产市场更多体现出政策周期,而非库存周期的特质,所以明年市场走向首先要看政策执行的坚定程度。这轮调控对地产商拍地资金来源空前严格,延续下去对楼市会有明显影响。

和以往类似,这轮调控也立竿见影地给过热楼市降了温。然而,面对结构失衡的中国楼市,针对需求端的措施越来越力不从心。房地产周期波动愈加频繁,无益于长期健康发展,土地、央地财税等涉及基本供求的制度性改革短期难有实质进展,住房租赁市场的规范建设却是可以期待的。

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