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中国人财富被“雾锁高台” 不要等房子终产者时代到来!

来源于 BWC中文网 作者:BWC中文网 陈工金 2017-07-14 星期五

在中国,对中产阶级而言,房子一直象征着他们的主要财富,特别是这一年多投资炒房的,赚了很多钱,所以,各种限购限售政策层出不穷,目的就是让这些炒房者的冷静下来,房地产市场由此自然也要安静一段时间。其实,相对于房子而言,只要这个城市持续发展,经济向上,资金就在这儿,财富就在这儿,产业、就业都在这儿,人和资金就会不断流入,那么,这个城市就会不断的值钱。
在中国,对中产阶级而言,房子一直象征着他们的主要财富,特别是这一年多投资炒房的,赚了很多钱,所以,各种限购限售政策层出不穷,目的就是让这些炒房者的冷静下来,房地产市场由此自然也要安静一段时间。其实,相对于房子而言,只要这个城市持续发展,经济向上,资金就在这儿,财富就在这儿,产业、就业都在这儿,人和资金就会不断流入,那么,这个城市就会不断的值钱。

最近万达融创的世纪交易刷了屏,但最终话题还是落到了与我们息息相关的房子上——首富王健林主动要求降杠杆。

颇有深意的是,FT评论称中国的房地产开发商正在玩一种监管部门支持的击鼓传花游戏。

万达商业地产——其母公司正因杠杆过高和收购意识强烈而受到相关监管部门关注——正在将酒店和主题公园资产,与相关债务一道抛售给中等规模的地产开发商融创。

从双方发布的公告可以看到,被转让的酒店资产和主题公园资产价值各自均为300亿元人民币左右,在万达主动降低杠杆的同时,融创在其迅速扩大的资产组合中增添了资产。但蹊跷的是,融创收购的资金有近一半是王健林借给孙宏斌的。
BWC中文网认为,王健林玩的击鼓传花游戏之谜有以下几种可能:

1.海外并购调查造成的公司资金压力,此次的调查仍然让国内敏感的债权人深感不安。

2.万达为A股上市铺路,如果万达继续以房地产公司申请上市,考虑中国对楼市的政策其上市计划或将失败,将会在股东中间引发恐慌。

3.万达意在收购乐视,有知情人士透露,万达集团旗下万达影业一直在寻求收购流媒体视频网站的机会。

与此同时,BWC中文网财经观察员陈工金注意到:

6月M2(央行“印钞速度”)增速创历史新低;

“楼市大炮”任志强称限购政策一年半后可能收回;

一线和强二线城市房价和成交量环比下降;

大部分银行贷款利率上升卡住楼市的脖子;

美联储加息与缩表;

全球货币宽松模式将结束;

最便宜的资金欧元正在掉头;

嘉诚潘石屹等大佬先后收缩国内房地产杠杆等等。
我们把王健林的击鼓传花游戏这一则新闻和这几天的新闻放到一起看,其实,折射出了中国楼市在黑云压城下已经变天了,楼市泡沫终究是要萎缩这一事实。

值得注意的,央行新闻发言人阮健弘补充称,中国抑制房地产泡沫见成效。

中国人的财富不要等房产终产者时代到来!

在中国,大量的财富正不断融入金字塔尖的这部分人,对中国中产阶级而言,房子一直象征着他们的主要财富,特别是这一年多投资炒房的,赚了很多钱,所以,各种限购限售政策层出不穷,目的就是让这些炒房者的冷静下来,这种情况下,房地产市场自然也要安静一段时间。

其实,相对于房子而言,只要这个城市持续发展,经济向上,资金就在这儿,财富就在这儿,产业、就业都在这儿,人和资金就会不断流入,那么,这个城市就会不断的值钱。

所以,我们这两年该何去何从?相信大家心里已经有了答案,不要等房产终产者时代到来!

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