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印度楼市或将进入超级临界点!

来源于 BWC中文网 作者:BWC中文网财经观察员 唐安顺 2017-08-16 星期三

上世纪八九十年代发生在中国的故事会在印度重演,这是一片希望之土。

上世纪八九十年代发生在中国的故事会在印度重演,这是一片希望之土。

继中国之后,这几年印度搭乘着GDP增速全球领先的帆船似乎正在步入快车道,同时,印度总理莫迪在上任以来也从未掩饰对保障房的“热爱”。自2015年印度总理莫迪推出的“人人有屋住计划”以来,引来了大量国外资本的竞相涌入。印度经济的快速增长预期,意味着在单位时间、单位土地内所产生的经济增加值将增多,这也是外界看好印度不动产市场的内核。印度楼市或将进入超级临界点!
印度总理莫迪 / 图片来源The Indian Express

与此同时,BWC中文网稍早前的报道指出,在半个月前印度经济数据全面暴跌的情况下,印度为更好刺激经济和楼市增长不得不降息,印度央行宣布从8月2日开始降息25个基点,成为亚洲国家近期唯一降息的国家,这也迫使印度开启降息周期,降息意味着印度房产资金盘活,房价将逆天上涨,楼市投资或将进入超级博弈临界点!

虽然印度房地产市场自2012年开始进入了为期3年的萧条期,同时,在去年11月,印度莫迪宣布“废钞令”后,印度房地产行业增速变得更加变缓。但有分析人士表示,现在印度房地产市场已经出现反弹迹象,在印度这个奇葩的、贫民窟与豪华住宅区紧密相连的国家,这里的“无家可归者”可能很快将成为下一个更有力的经济增长驱动者。印度楼市或将进入超级临界点!
一名印度穷人从印度孟德里的郊区的住宅旁经过 / 图片来源Daily Mail

彭博社的一篇报道印证这个现象,报道称,印度出租车司机的儿子Pradeep Yadav小时候住在印度金融之都孟买的破房子里,他一家人过着穷苦的日子,但现在,这里却变成了印度房地产最繁荣的前沿城市,这个城市的房价30年来将近暴涨了600倍,就像新兴市场大国中的一些一线城市一样。

里昂证券更是指出,印度将为13亿人口提供住房提升收入和担负能力的举措,将在未来7年间为房地产市场带来1.3万亿美元的投资浪潮。事实上,已经有不少资金潜入了印度市场,近年来,来自中国的大连万达、碧桂园、复星和华夏幸福等中国房地产巨头纷纷将印度房市列入了海外征途的前沿阵地之一。

看好印度房地产市场的并不仅仅是里昂证券,Urban Land Institute发布的2017年亚太房地产新趋势报告也显示,班加罗尔和孟买取代东京和悉尼,跻身投资、发展前景排行榜前列。印度楼市或将进入超级临界点!
图片来自Quartz

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