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印度楼市或将进入超级临界点!

来源于 BWC中文网 作者:BWC中文网财经观察员 唐安顺 2017-08-16 星期三

BWC中文网注意到,包括私募巨头黑石在内的投资公司去年计划通过首次公开募股发行印度第一只房地产投资信托基金(REIT),募资总额可能超过6亿美元。此外,来自加拿大多伦多的投资巨头Brookfield资管公司已经大肆进军孟买房地产市场。去年,这家公司以10亿美元购买了孟买一块450万平方英尺的商业用地,是孟买最大的一笔土地买卖交易。

在里昂证券看来,2018年至2024年印度建成的新屋将达到6000万间,每年将创造200万个工作岗位,并为印度GDP增长贡献0.75个百分点。到2024年,社会保障性住房的数量将飙升70%,这一数字远远高于高端房地产市场33%的增幅。

很多人认为,上世纪八九十年代发生在中国的故事会在印度重演,这是一片希望之土,印度的房地产潜力也前所未有得到外界的关注。

近期,经济学人、福布斯、房产研究机构The investor都不约而同地关注印度经济和楼市的红火。 房产研究机构The investor对2017年的印度楼市分析称,外国对印度的投资力度会加大,全球资本涌入,投资者争相购买核心资产,对拥有现代化设施的住宅需求明显上升。印度楼市或将进入超级临界点!
图片来源Dreamstime.

很多投资者认为如今的印度的房价处于底位,正是抄底的好时机。而且,投资者相信,只要印度经济好转,不动产的价格将继续一路高歌。

不过,在中印关系紧张和随时可能爆发的贸易战的背景下,目前,虽然印度楼市出现了超级机遇,但并不是印度楼市抄底的好时机!

全球知名信用评级机构惠誉在2017年初对印度房产的最新展望报告中强调2017年印度楼市风险偏向下行,预期2017年印度住房销售将下降,整体房产销售将至少下降20%至30%。鉴于印度目前房屋库存仍在高水平,随着民众购房需求放缓,印度房价还有可能进一步下跌。
印度楼市或将进入超级临界点!

图片来源 News18 Web

一些与BWC中文网有联系的投资人士也警告投资者,虽然,印度莫迪推出了亲商业的计划吸引了许多国际投资者进入,但印度经济增长前景的噩梦正在酝酿巨大风暴,随着印度诸多问题的滋生,短期内也不太可能成为全球强国,但印度未来定会持续呈现上升趋势,中国投资者要想进入印度房地产市场,除了需要时刻保持警惕心外,还应更了解它,把风险降到最低。

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